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《柒星家装攻略》第一篇——毛坯房收房注意事项,分享给所有马上要拿房的朋友!

文字:[大][中][小] 2015-3-26    浏?#26469;?#25968;:2187    

对于如何来收房的问题,相信很多购房者的思路不是很清晰。毛坯房收房注意事项到底有哪一些?和新房收房注意事项又有哪些不一样呢?相信这是许多即将进行新房收房的朋友都想要了解的。现在就让我们就一起详细了解一下吧!



毛坯房收房注意事项:


一、 验房工具:螺丝刀子和米尺,购房协议书,人数两人以上,带纸?#30465;?#27611;坯房收房注意事项应注意面积和层高。


二、墙顶地六面:


1、墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、?#25307;?#30742;、还是预制板。

2、墙面:毛坯房收房注意事项应注意墙面有无抹灰层,抹灰层有无?#23637;模?#35010;缝,起皮,斑驳,阴阳角大致方正。 墙面平整度在3~5毫米之间是比较正常的,门窗关闭看大面,门窗打开看小面,用米尺量顶地是否方正,特别是门窗洞口两侧,是否方正非常重要,外墙是否做了内保温。

3、地面:有无抹灰层,有无压光,用脚搓是否起?#24120;?#26262;气管、水管、电管是否走在地下有无标?#29301;信?#20570;地采暖是否实现。收房注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。

4、顶面:收房注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪?#20445;?#29305;别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。


三、门窗:开关是否灵活自如,封闭是否严密,有否翘曲、变形、关闭不?#31995;?#29616;象,所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎?#36873;?#23494;封不?#31995;?#29616;象,密封条、防尘条、防水条不得缺少。毛坯房收楼注意事项要注意入户门?#25343;?#38145;钥匙必须全部交付,门锁必须安全,锁舌开闭灵活,防盗装置齐备,使用方便,安全可靠。

门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固,使用方便,开启自如,无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠,吊轨、地轨固定牢固,无歪斜、晃荡等现象,推拉灵活,无阻滞、涩卡现象。



四、上水:收房注意事项主要查看厨房和卫生间,主管道、分管道各用水房间是否设置,分户主控阀门、水表、龙头是否齐全,阀门、水表、龙头等处的接头?#35838;?#26159;否漏水、渗水、滴水,有必要做一次通水试验,检查水压,水流,水质。


五、下水:毛坯房收房注意事项主要查看厨房和卫生间,下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置,浴?#20303;?#24231;蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留,厨房、阳台、卫生间必须有地漏,查看每个地漏是否有篦子,每个下水口和地漏?#23478;?#20570;排水检验,查看每个排水口和地漏,有无堵塞,排水是否通畅。




六、地面防水:室内的厨房、卫生间、阳台的地面应?#31859;?#38450;水施工的,收房注意事项要求物业必须做一次闭水试验,方法是:将厨房、卫生间、阳台门口封堵住,把地漏堵住,在封堵后的地面上放水,水深20~30毫米,蓄水时间不得少于24小时,到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。


七、强电:详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配?#20204;?#20917;,所有电源线应是暗敷在墙顶地面内,不得有明露导线,每个插座、开关、灯具是否好用。毛坯房收房注意事项应注意电表和电闸开关的配置位置,电表要计数,电闸开关要有可靠接地,走廊,楼梯,电梯间的声控,光控开关必须好用好使。


八、弱电:电视、电话、网络、音响?#28909;?#30005;线路,凡是房产商?#20449;?#30340;,收房注意事项应该入户的?#23478;?#36880;项验收,?#28909;?#23485;带等。


九、煤气:管道入户,主管道、分管道各用气房间是否设置,煤气表,控?#21697;?#38376;是否齐全。毛坯房收房注意事项应注意绝不?#24066;砩米圆?#25913;然气管线。



十、暖气:按房间详细查看暖气管道,暖气片的安装是否严密,牢固,各管接头?#35838;?#26159;否漏水漏气,查看打压试验记录。取暖期前的通水试验非常重要,必须亲?#22278;?#19982;,一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不?#24066;砩米圆?#25913;暖气管线?#21543;?#28909;器片。


十一、中央空调:出风管、冷凝水出水管、温控开关,出风口位置正确,安装牢固。


十二、收楼注意事项特别提示:厨房的排烟道,卫生间的排风道,位置及功能。


收房是个很关键的一步,收房关系以后生活的质量问题。所以,请大家要重视这一流程。关于毛坯房收房注意事项小编就为大家介绍到这里。更多信息请继续关注我们吧。

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